Veldoven 35

Uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit in een geliefde woonwijk!

Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning, gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk "De Ovens". Dankzij de uitgebouwde begane grond is hier een heerlijke leefruimte ontstaan van maar liefst 49,2 m², waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het binnen- en buitenleven op mooie wijze met elkaar verbinden.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren naar de tuin met een zonnige ligging. De woning beschikt bovendien over 8 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met de kinderboerderij om de hoek. Ook dichtbij scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Kortom, hier woon je op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen!

EIGENSCHAFTEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
- Inhoud: 431 m³
- Perceel: 104 m²
- Baujahr: 1980
- Energieausweis: A

Einteilung:
Erdgeschoss:
ENTREE, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met veel werk- en bergruimte, een gezellige eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de open indeling staan wonen, koken en eten hier in directe verbinding met elkaar en is deze leefruimte in totaal 49,2 m² groot!

Erste Etage
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van 14,6 m², 10,1 m² en 7,5 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken praktisch bereikbaar.

Zweite Etage
Via de vaste trap betreed je de overloop welke toegang biedt tot een ruime vierde slaapkamer van 17,3 m², voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte zolderruimte van 11,5 m² met aansluitingen voor de was apparatuur en extra opslagmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of voor een groter gezin dat behoefte heeft aan extra leefruimte.

BESONDERS:
- Uitgebouwde aan achterzijde met royale woonkeuken.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- Platte dak uitbouw is van 2006.
- CV-Ketel uit 2018.
- Zonneboiler met zonnecollector.
- 8 zonnepanelen (2016).
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Zonnige achtertuin op het zuidenoosten.
- Vier Schlafzimmer.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Wijk bij Duurstede. Lees de volledige omschrijving